Prix de l'immobilier à Pérenchies (59840)
Pérenchies, une charmante commune au nord-ouest de Lille
Pérenchies est une commune du département du Nord, qui est membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Depuis quelques années, sa population tend à augmenter. En effet, Pérenchies compte actuellement 8 500 habitants, contre mille de moins il y a quinze ans. Cette croissance démographique
s'explique notamment par son attractivité. Ainsi, elle est de plus en plus prisée par les investisseurs, qui sont séduits par ses nombreux atouts. Premièrement, Pérenchies est particulièrement bien située. Elle se trouve à seulement 7 kilomètres au nord-ouest de Lille, et à 6 kilomètres de la frontière belge.
La ville est donc installée au cœur de l'un des plus vastes bassins d'emploi de France, et à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Deuxièmement, Pérenchies est une commune de petite taille, qui a su conserver l'âme d'un village. Son cadre est agréable, calme, et verdoyant. Les Pérenchinois
habitent presque à la campagne, tout en étant à seulement quelques minutes de route de la ville. Enfin, troisièmement, en dépit de sa petite taille, Pérenchies abrite un nombre assez conséquent de services. Parmi eux, on retrouve deux supermarchés, un collège, mais également une salle de sport.
La tendance du prix de l'immobilier à Pérenchies en 2024
Est-ce que le prix de l'immobilier va augmenter ou baisser à Pérenchies en 2024 ? Pour l'heure, l'évolution du prix de l'immobilier à Pérenchies fait état d'une légère décrue. En effet, en juillet 2024, le prix de l'immobilier Pérenchies s'élève à 2 635 €, alors qu'il était de 2 610 € en décembre 2023, et de 2 748 € en mai 2023. Le prix au m² moyen de la commune est donc en baisse depuis plusieurs mois consécutifs.
Cette tendance n’est pas surprenante, car le prix de l'immobilier est en recul un peu partout dans l’hexagone. Le prix de l'immobilier Pérenchies a connu une importante inflation entre décembre 2022 et mai 2023, en passant de 2 454 €/m² à 2 748 € en mai 2023, et une baisse non négligeable depuis, pour atteindre un prix au m² de 2 635 € en ce début d’année 2024. Alors, il n'est pas improbable que la baisse du prix de l'immobilier Pérenchies s’inscrive dans la durée.
Informez-vous sur les tendances du prix au m2 dans d’autres villes de la métropole lilloise : Bondues, Caphinghem, Frelinghien, Houplines, Lompret, Marcq-en-Baroeul, Prémesques et Verlinghem.
L'évolution du prix de l'immobilier à Pérenchies en fonction des quartiers
La tendance du prix de l'immobilier à Pérenchies en 2024 n'est pas nécessairement la même dans l'ensemble des secteurs de la commune. En effet, certains quartiers présentent un prix au m² moyen supérieur à la moyenne de 2 635 €, alors que d'autres en affichent un qui est inférieur. Les secteurs qui se trouvent au sud de la ville sont les plus chers. C'est là que la gare SNCF, et que les deux supermarchés de la commune sont installés. Leur prix de l'immobilier Pérenchies atteint environ 2 810 €. Ils sont toutefois un peu moins élevés que les quartiers situés à l'est de la ville avec un prix au m² moyen qui atteint environ 3 292 €. On y trouve notamment le collège Jacques Monod, et un espace vert. Enfin, le nord et l'ouest de Pérenchies sont les secteurs les plus abordables. Le prix au m² moyen y est égal aux 2 635 € de moyenne, et s'élève à 2 643 €. Cependant, si le prix de l'immobilier Pérenchies varie selon les différents quartiers de la ville, le délai des ventes des biens, lui, est assez similaire. Et généralement, en raison de la forte attractivité de la commune, et d'une demande importante, les logements trouvent rapidement preneur. À Pérenchies, un logement est vendu dans un délai moyen de 78 jours. Plus précisément, il faut compter environ 75 jours pour une maison, et 115 jours pour un appartement.
Quelques informations au sujet de l'histoire et du patrimoine de Pérenchies
Dans les archives, la première apparition de Pérenchies date de 1101. Au Moyen Âge, les terres appartiennent à une seigneurie vicomtière. Au XVIe siècle, la religion réformée tient une école dans le village. En 1667, Pérenchies est rattachée à la France. En 1789, le village compte 500 habitants. Dans un contexte de Révolution française, son église est vendue. En 1800, 151 maisons composent le bourg rural de Pérenchies. Elles sont accompagnées par deux moulins. À cette époque, l'économie du village repose principalement sur la culture des légumes et du tabac. Mais à partir du XIXe siècle, l'industrialisation change cette réalité. En 1838, une filature de lin ouvre ses portes.
En 1848, elle est rachetée par la famille Agache. Elle se développe alors considérablement, et prend une importance nationale. En 1900, Pérenchies compte 3 500 habitants. Au cours de la Première Guerre mondiale, la fabrique sert de base de repli pour les troupes allemandes. Elle est presque intégralement détruite. Elle est reconstruite à la fin de la Grande Guerre, mais ferme ses portes en 1985. Cet événement marque la fin de l'ère industrielle de la commune. Aujourd'hui, le patrimoine de Pérenchies est notamment constitué de l'église Saint-Léger. Celle-ci est l'œuvre de Charles Leroy, l'architecte de la cathédrale Notre-Dame-de-la-Treille de Lille, et date de 1871.
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