Prix de l'immobilier à Marcq-en-Baroeul (59700)
Marcq-en-Barœul, une commune agréable au cœur de la Métropole Européenne de Lille
Marcq-en-Barœul est une commune du département du Nord. Elle compte environ 38 500 habitants. Elle est située en plein cœur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), à six kilomètres de Lille, à sept kilomètres de Villeneuve d'Ascq, et à douze kilomètres de la ville belge de Mouscron. Par extension, elle
fait également partie de l'Eurométropole transfrontalière Lille-Kortrijk-Tournai. Elle se trouve donc au centre d'un bassin d'emploi international, où de très nombreuses entreprises sont installées. Elle est parfaitement connectée aux points d'intérêts majeurs de cette agglomération, car elle est desservie par des lignes de bus et de tramway, qui permettent aux Marcquois de se rendre à Lille, à Roubaix, ou encore à Tourcoing en seulement quelques minutes. Mais si les investisseurs s'intéressent à Marcq-en-Barœul plutôt qu'à ses voisines, c'est aussi parce qu'elle est réputée pour être l'une des communes les plus agréables à vivre de la MEL.
En effet, son cadre de vie est calme et verdoyant. La ville abrite des espaces verts, un golf, et un grand hippodrome connu dans toute la France. En clair, de par sa situation géographique idéale, et son environnement propice à la sérénité, Marcq-en-Barœul représente le parfait compromis pour les actifs désireux de travailler en ville tout en échappant aux nuisances de la vie en milieu urbain.
Est-ce que le prix de l'immobilier va augmenter ou baisser à Marcq-en-Barœul en 2024 ?
Depuis quelques années, en raison de la forte attractivité de la ville, l'évolution du prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul fait état d'une inflation. Ainsi, depuis janvier 2019, le prix de l'immobilier Marcq-en-Barœul a progressé de 33 %. Sur la dernière année, il a connu une petite augmentation de l'ordre de 4 %. Le prix au m² moyen de la commune était de 3 771 € en juillet 2023, il atteint 3 914 € en juin 2024. Néanmoins, la tendance du prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul en 2024 semble être sur le point de reculer légèrement dans l’ancien pour les maisons. Les chiffres du mois de mai témoignent d'une petite baisse du prix de l'immobilier Marcq-en- Barœul. En mai 2024, celui-ci s'élevait à 3 811 €, alors qu'il était de 3 785 € en juin 2024. Alors, il est extrêmement probable que le prix au m² moyen de la commune baisse progressivement tout au long de l'année 2024 au regard des prix de l’immobilier qui chutent depuis ce début d’année dans toute la France.
La tendance du prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul en fonction des quartiers
Tous les quartiers de Marcq-en-Barœul ne sont pas égaux face au prix au m² moyen de la commune. Certains quartiers de la ville présentent un prix de l'immobilier Marcq-en-Barœul supérieur ou inférieur à la moyenne de 3 914 € en juin 2024. Le secteur dont le prix est quasi identique à la moyenne de la ville est situé au nord de Marcq-en-Barœul. Il comprend les quartiers du Bourg, du Centre-ville, et du Pont Courroy. Son prix au m² moyen est de 3 917 €. Le quartier Saint-Vincent affiche un prix au m² de 3 954 € très proche du prix moyen de la commune. Le secteur du Croisé-Laroche et des Rouges Barres, qui se trouve au sud-est de la ville, affiche quant à lui un prix supérieur à la moyenne de la commune et s'élève à 4 304 €. Enfin, parmi les quartiers où le prix de l'immobilier Marcq-en-Barœul est inférieur à la moyenne, on retrouve la Mairie avec un prix au m² de 3 869 €, Clémenceau-Calmette, où les biens se vendent à 3 779 € par m². Ils sont accompagnés par les secteurs de Pont-Monplaisir-Pouich, où le prix de l'immobilier Marcq-en-Barœul s'élève à 3 381 €, et de la Briqueterie, où ce dernier atteint 2 674 €.
Retrouvez aussi le prix au m2 dans d’autres communes de la métropole lilloise : Bondues, Caphinghem, Frelinghien, Houplines, Lompret, Pérenchies, Prémesques et Verlinghem.
L'histoire et le patrimoine de Marcq-en-Barœul
Au Moyen Âge, Marcq-en-Barœul est un territoire de chasse des rois carolingiens. En 1667, Louis XIV loge dans la ville, au château dit la Tour-de-Marcq. À la fin du XIXe, puis au début du XXe siècle, des industries s'implantent dans la commune. Le 12 novembre 1900, l'une d'entre elles, la fabrique de feux d'artifice de la Rianderie, explose. Cet accident cause la mort de trois personnes. En 1909, le tramway du Grand Boulevard est mis en service. Ses deux lignes traversent Marcq-en-Barœul, et s'y séparent. La première relie Lille à Roubaix, et la seconde Lille à Tourcoing. De la fin de la Première Guerre mondiale jusqu'aux années 1970, la population de Marcq-en-Barœul explose. En 1921, la ville compte 12 000 habitants. Cinquante ans plus tard, on dénombre plus de 36 000 Marcquois. En 1931, l'hippodrome des Flandres est inauguré. Aujourd'hui, celui-ci accueille toujours des courses hippiques, qui réunissent de nombreux passionnés. En 1954, la chocolaterie Delespaul-Havez créé le tout premier Carambar. Aujourd'hui, le patrimoine de Marcq-en-Barœul est notamment constitué de l'hôtel de ville, inauguré en 1937, de la maison Art-Déco Jules Notelaers, datant de 1933, de l'hôtel Classique, de la maison Duprez, et de l'église Saint-Vincent.
Estimer son bien immobilier à Marcq-en-Barœul avec Mavimmobilier
Vous avez l'intention de vendre votre maison ou appartement à Marcq-en-Barœul ? Ou vous recherchez un logement dans cette commune de la MEL ? Quel que soit votre projet, vous devez probablement faire face à de nombreuses interrogations. Quel est le prix d'un crédit immobilier ? Comment réaliser une estimation immobilière sur Marcq-en-Barœul avec Mavimmobilier ? Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Marcq-en-Barœul ? Mais n'ayez aucune inquiétude, nous sommes là pour vous aider. Nous sommes des experts du marché de l'immobilier à Marcq-en-Barœul, et de toute la métropole lilloise. Nous saurons apporter des réponses à vos questions, vous conseiller, solutionner vos problèmes, et serons à vos côtés tout au long du processus de vente ou d'achat de votre logement. Alors, faites-nous confiance, et contactez-nous.