La gestion locative à Mouvaux

31/10/2023

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La gestion locative est très fréquente à Mouvaux. Elle confère de nombreux avantages au propriétaire du bien et le décharge de plusieurs contraintes juridiques et administratives. Mettre votre bien immobilier en gestion locative à Mouvaux vous dégagera un temps précieux et vous évitera des erreurs pouvant être onéreuses.
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La gestion locative à Mouvaux en 2023

La gestion locative à Mouvaux est très pratiquée. Mouvaux est une commune qui s’étend sur 4,1 kilomètres carrés. Cette ville du Nord présente plusieurs avantages.

Mouvaux bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la métropole lilloise. Ainsi, elle profite du dynamisme économique de la ville, de son attractivité et de la présence de nombreuses entreprises tout en restant à l'abri de cette effervescence. En effet, le cadre de vie y est calme et paisible, ce qui valorise l'immobilier et la gestion locative à Mouvaux.

La gestion locative à Mouvaux est favorisée, car beaucoup de personnes y recherchent un bien immobilier à louer pour son atmosphère entre ville et nature. Le parc du Haumont, le poumon vert de la ville, s’étend sur 8 hectares. Ce parc rénové en 2015 apporte un espace de détente et de jeux très apprécié de la population. Il constitue donc un atout pour l’immobilier, le marché locatif et ainsi la gestion locative à Mouvaux.

La vie quotidienne des habitants de Mouvaux est simplifiée par la présence de nombreux commerces, de transports en commun, d’écoles, crèches et restaurants. Mouvaux est également une ville sécurisée. Un système de vidéo surveillance y a d’ailleurs été installé. Ceci tend à attirer les personnes recherchant un appartement à louer ou une maison en location et favorise la gestion locative à Mouvaux.

De plus, les offres immobilières de Mouvaux proposent des biens moins chers que ceux situés à Lille. En effet, le prix moyen au mètre carré d'un appartement à vendre est de 3 600 euros et de 3 900 euros pour une maison en vente. Pour les biens en location, la valeur moyenne est 15 euros du mètre carré.

Mouvaux compte 13 118 habitants répartis sur 5 900 logements. Une grande partie de ces biens sont des résidences principales. Les résidences secondaires représentent en effet seulement 0,9 % des logements. La majorité des résidents sont propriétaires de leurs biens, mais 28 % sont des locataires. Ainsi, le marché locatif de Mouvaux est dynamique et de nombreux propriétaires de biens mis en location confient leur bien en gestion locative à une agence immobilière.

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Les avantages de la gestion immobilière à Mouvaux

L'agence Bondues immobilier, spécialiste du secteur de Mouvaux, connait parfaitement le marché immobilier et locatif de la commune et propose un service de gestion locative à Mouvaux. Ces experts de l’immobilier bénéficient d'un important réseau et d’un professionnalisme déterminant pour gérer les biens immobiliers.

Le parc immobilier de Mouvaux est riche et diversifié. Il comprend de nombreux biens. On y retrouve plusieurs types de maisons à louer. Celles-ci peuvent être mitoyennes, individuelles, de plain-pied, sur plusieurs niveaux, anciennes ou contemporaines. Ces maisons à louer sont très recherchées par les familles.

Des appartements et des maisons entièrement à rénover sont proposés à la vente à Mouvaux. Ces biens représentent une belle opportunité pour un investissement locatif. En effet, il peut être très intéressant de faire l’achat d’un logement, de procéder à de gros travaux pour le rénover entièrement puis le confier en gestion locative à Mouvaux à une agence immobilière.

La gestion locative à Mouvaux est également très pratiquée sur des appartements. En effet, nombreux sont proposés à la vente ou à la location. Ils sont de surface habitable et de standing variables.

Les personnes investissant dans l’immobilier qui achètent un bien pour le mettre en location hésitent souvent à le mettre en gestion locative. Les intérêts et les avantages de la gestion locative sont assez mal connus des particuliers. Les propriétaires sont parfois réticents à faire appel à ce genre de service, car il implique un cout. En effet, la gestion locative consiste à confier son bien immobilier à un mandataire par le biais d'un mandat de gestion. La commission de gestion locative varie de 6 à 8,5 % selon la surface habitable et la situation géographique du bien. Le montant est plafonné par la loi Alur.

Mettre votre bien en gestion locative à Mouvaux vous permettra de déléguer les contraintes juridiques et administratives inhérentes à la location d’un bien. Le mandataire se chargera de rechercher un locataire, de rédiger le contrat de location, de gérer la relation avec les locataires et de verser les charges au syndic. S’occuper de la location de son bien immobilier peut être très chronophage et nécessite de nombreuses connaissances dont ne disposent pas toujours les propriétaires. En effet, il faut maitriser plusieurs notions juridiques et administratives afin de ne pas commettre d’erreur qui pourrait entrainer un cout.

Mettre un bien en gestion locative à Mouvaux peut être encore plus avantageux pour les propriétaires qui habitent dans une ville éloignée.

Enfin, il est prouvé que mettre son bien en gestion locative diminue la vacance locative. En effet, grâce à leur réseau et leur professionnalisme, les experts de l’agence Bondues immobilier trouveront facilement des locataires à votre bien.

La gestion locative à Mouvaux est donc très développée grâce aux avantages qu'elle procure. Confier son bien immobilier à un mandataire facilite le quotidien du propriétaire et lui assure de percevoir des revenus locatifs sans contrainte. Une part des loyers sera prise en commission par l’agence, mais la gestion locative à Mouvaux demeure très intéressante.

Ainsi, que vous souhaitiez mettre votre bien en location annuelle, saisonnière ou vacancière à Mouvaux, n'hésitez pas à contacter l’agence Bondues immobilier. Cette agence experte du marché immobilier et locatif de Mouvaux propose un service de gestion locative et saura vous accompagner au fil des locations de votre bien immobilier. En effet, que ce soit pour acheter le bien qui sera loué ou pour le mettre en location et gérer celle-ci, il est préférable d’être accompagné de professionnels.

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