Investissement immobilier à Houplines

06/10/2022

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Pourquoi investir à Houplines ?

Houplines est une commune d'environ 7 800 habitants située dans le département du Nord. Membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL), elle se trouve à la frontière de la Belgique et à seulement 14 kilomètres du centre de la capitale des Flandres. Elle est réputée pour son cadre de vie calme, agréable, et verdoyant. Elle est notamment bordée par la Lys et entourée de champs. Mais Houplines ne saurait se résumer à une jolie ville de campagne. En effet, elle fait partie de la quatrième agglomération de France et dispose donc de tous les services nécessaires du quotidien. Au cœur de la commune se trouvent des écoles, un collège, et des commerces dont un grand supermarché. À Armentières, située à 5 minutes en voiture d'Houplines, sont installés des lycées, un centre hospitalier, des magasins de tous types, et une grande base de loisirs. Enfin, à environ 25 minutes de route d'Houplines, Lille accueille de multiples entreprises et des universités.

Houplines représente donc le compromis idéal pour toutes les personnes désireuses de vivre à la campagne tout en bénéficiant des atouts de la ville. Il est tout à fait possible d'y vivre tout en travaillant ou en étudiant à Armentières, à Lille, ou même en Belgique. Grâce à ces nombreux avantages, Houplines est de plus en plus prisée par les investisseurs.

Installez-vous à Houplines ou louez votre bien

Vous êtes décidé à investir à Houplines ? Préférez-vous y vivre ou y louer un bien ?

Si vous souhaitez vous installer à Houplines, vous allez faire l'acquisition d'un logement qui deviendra votre résidence principale ou secondaire. Dans ce cas, vous ne visez pas la rentabilité immédiate. Vous priorisez votre confort et celui de votre famille. Vous pourrez tout de même faire des bénéfices sur votre investissement grâce à la plus-value que vous réaliserez à la revente, mais il faudra pour cela attendre plusieurs années. Afin de maximiser vos chances de revendre votre maison ou votre appartement plus cher que vous ne l'avez acheté, pourquoi ne pas vous tourner vers des biens à rénover ? Ces derniers sont nettement moins onéreux à l'achat et vous permettront de les revendre à un bon prix grâce à toutes les rénovations que vous aurez effectuées.

Si vous avez pris la décision d'investir à Houplines pour mettre un bien en location, vous pouvez dégager des bénéfices assez rapidement. La commune est très demandée et vous n'aurez donc aucun mal à trouver un locataire. Toutefois, nous vous conseillons vivement de déléguer la gestion locative de votre logement à des professionnels. Fixer un loyer cohérent avec la réalité du marché local, sélectionner le meilleur locataire, ou encore rédiger les contrats sont des tâches longues et fastidieuses qu'il vaut mieux confier à des experts de l'immobilier.

Le parc immobilier à Houplines

D'après les chiffres de l'INSEE, en 2018, Houplines comptait 3 325 logements. C'est nettement plus qu'en 2008, où l'on n'en recensait que 3 070. Cette forte augmentation traduit l'attractivité croissante de la commune. Parmi tous ces biens, on note une très large prédominance de résidences principales. Celles-ci représentent 92,8 % du parc immobilier de la ville, alors que dans le même temps, les résidences secondaires et les logements vacants n'en représentent respectivement que 0,2 et 6,9 %. En moyenne, on dénombre 2,3 habitants par logement.

À Houplines, les maisons prennent nettement le pas sur les appartements. Plus de 88 % des biens sont des maisons, quand moins de 12 % d'entre eux sont des appartements. Par ailleurs, 68,4 % des Houplinois sont propriétaires de leur logement. Dans le même temps, 30,8 % en sont locataires. C'est un chiffre nettement supérieur à la moyenne nationale (19,2 %), qui souligne l'intérêt d'investir à Houplines pour louer.

Enfin, à Houplines, le prix de l'immobilier s'élève à 1 983 € par m2. C'est inférieur à la moyenne du département, qui est de 2 249 €. Le prix moyen des loyers, lui, atteint environ 10 € par m2 en septembre 2022.

Prenez contact avec nous

Notre entreprise a vu le jour en mars 2011. Au fil du temps, nous nous sommes imposés comme la référence locale de l'immobilier dans la métropole lilloise. Nos clients louent notre professionnalisme et nos compétences, et vous recommandent vivement de nous faire confiance pour vous accompagner dans votre investissement immobilier à Houplines.

Vous souhaitez réaliser une estimation immobilière à Houplines ? Y faire l'acquisition d'un bien ? Déléguer la gestion locative de votre logement ? Quelle que soit la nature de votre projet, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous par téléphone, par e-mail, ou venez nous rendre visite dans nos locaux de Pérenchies. Nous prendrons le temps de vous recevoir, de discuter avec vous, de vous conseiller, et de répondre à toutes vos questions.