Investir dans l'immobilier à Capinghem

05/10/2022

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Capinghem fait partie du département du Nord et de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Située à seulement sept kilomètres de la capitale des Flandres et à neuf kilomètres de la frontière belge, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée. Les Capinghemmois habitent au beau milieu de la quatrième agglomération de France et d'un gigantesque bassin d'emplois. Ils peuvent chercher du travail à Lille, à Villeneuve d'Ascq, à Roubaix, à Tourcoing, ou en Belgique. Les étudiants y trouvent également leur compte, car les universités lilloises sont facilement accessibles grâce aux transports en commun de la MEL. Plusieurs lignes de bus desservent la ville et la station Saint-Philibert de la ligne 2 du métro se trouve à seulement quelques minutes de marche. Installée dans la commune voisine de Lomme, cette dernière dessert un vaste centre commercial accueillant des enseignes connues comme Carrefour et IKEA, un hôpital, un bowling, et le troisième plus grand cinéma du monde.

En 2008, Capinghem comptait 1617 habitants. Moins de quinze ans plus tard, elle en recense près de 2 600. Cette hausse considérable de la population de la ville démontre son attractivité auprès des investisseurs, qui sont de plus en plus séduits par ses multiples atouts.

Pourquoi faire l'acquisition d'un bien immobilier à Capinghem ?

Vous souhaitez vous aussi investir dans l'immobilier à Capinghem ? Deux options s'offrent à vous : acheter un bien pour y loger ou pour le louer.

Vous l'avez compris, Capinghem est une commune parfaite pour vivre. Tous les services du quotidien se trouvent à portée de main et de nombreux emplois sont à pourvoir dans les villes environnantes. Pour trouver un logement bon marché, nous vous conseillons d'opter pour un bien où des travaux sont à réaliser. Le prix à l'achat sera moins onéreux et la plus-value que vous réaliserez en le revendant dans quelques années nettement plus intéressante.

À Capinghem, la demande immobilière est de plus en plus forte. Par conséquent, les maisons et les appartements à louer restent peu de temps sur le marché. Alors, si vous avez pour projet d'acheter pour louer, Capinghem est la ville idéale pour le mettre en œuvre. Vous trouverez un locataire sans difficulté et rentabiliserez donc votre investissement très rapidement. Toutefois, sachez que la gestion locative de votre bien vous prendra beaucoup de temps et qu'elle peut être fastidieuse. La meilleure solution est donc de la confier à des professionnels. Par exemple, chez MAV Immobilier, nous nous occupons de la mise en valeur de votre logement, de la recherche du locataire, des visites, ou encore de la perception de votre loyer.

Le marché de l'immobilier capinghemmois

Depuis quelques années, les prix de l'immobilier sont en hausse à Capinghem. Ces derniers ont progressé de 3 % sur les douze derniers mois et de 17 % depuis cinq ans. En décembre 2018, le prix au m2 moyen de la commune s'élevait à 2 645 €. Quatre ans plus tard, il est de 3 517 €. C'est largement supérieur à la moyenne du département du Nord, qui atteint 2 249 €. L'ancien est moins onéreux que le neuf, avec des moyennes respectives de 3 413 et de 3 907 € par m2. Le prix des loyers est également assez élevé, avec environ 13 € par m2. Si vous revendez ou si vous louez un bien à Capinghem prochainement, vous réaliserez donc des bénéfices intéressants.

À Capinghem, on dénombre 681 logements, dont 653 résidences principales et 28 logements vacants. Parmi ces biens, 622 sont des maisons et 58 sont des appartements. La proportion de propriétaires et de locataires est beaucoup plus équilibrée. En effet, 50,87 % des Capinghemmois sont propriétaires de leur logement et 48,71 % d'entre eux en sont locataires.

Discutons ensemble de votre projet

Notre société a été fondée en mars 2011. En à peine plus de onze ans, nous sommes devenus la référence incontournable dans notre domaine dans le nord de la France. Nous sommes sérieux, professionnels, compétents, et nous maîtrisons parfaitement le marché de l'immobilier local. Nous formons un groupe à taille humaine qui demeure connecté au terrain et au service de ses clients. Nous articulons notre action autour de deux valeurs fondamentales à nos yeux : la confiance et la transparence. Nous sommes là pour vous conseiller, vous accompagner dans vos projets, et pour défendre vos intérêts.

Vous souhaitez faire estimer votre bien immobilier à Capinghem ? En savoir davantage au sujet de la gestion locative ? Réaliser un investissement immobilier à Capinghem ? Prenez contact avec nous ! Vous pouvez nous téléphoner, nous envoyer un e-mail, ou nous rendre visite dans nos locaux de Pérenchies. Nous nous engageons à répondre à l'ensemble de vos questions et serons ravis de discuter avec vous de votre projet.