Gestion locative: investissez à Marcq en Baroeul sans contrainte

29/01/2021

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L'immobilier de la ville huppée de Marcq en Baroeul est dynamique et est le lieu de nombreux investissements locatifs. La gestion de la location représente plusieurs contraintes qu'il est possible de déléguer à une agence immobilière par la gestion locative.

Investir à Marcq en Baroeul en 2021

La gestion locative à Marcq en Baroeul est très pratiquée, une commune du Nord de la France traversée par le canal de la Marque. L’immobilier de cette ville résidentielle et huppée est dynamique. En effet, dans les Hauts de France, le nombre d’acheteurs et 10% supérieur au nombre de biens en vente. A Marcq en Baroeul, de nombreux logements sont acquis dans l’optique de les louer. Il peut s’agir de maisons comme d’appartements. La location peut être annuelle, saisonnière ou vacancière.

Les acheteurs s’interrogent souvent sur l’intérêt de faire appel à des spécialistes de l'immobilier pour mettre en place une gestion locative et sur le fonctionnement de celle-ci. Nombreux hésitent entre gérer eux-même le bien immobilier à l’aide d’un logiciel ou alors le confier à un professionnel, un mandataire. Confier son bien à un professionnel de l’immobilier implique nécessairement un cout. Celui-co équivaut à un montant allant de 8 à 15% des loyers annuels. Le montant de la commission est encadrée par la loi Alur. Il doit être compris entre le montant payé par le propriétaire et le plafond par mètre carré de surface selon la situation géographique du logement.

Le propriétaire confie son bien immobilier à un administrateur de bien par le biais d'un mandat de gestion locative. Sa durée est indéterminée. Le professionnel sera en charge des aspect administratifs, techniques, juridiques et fiscaux du bien. Pour proposer le service de gestion locative, une agence immobilière doit y être habilitée et posséder une carte professionnelle mentionnant « gestion immobilière ».

La gestion locative, très courante à Marcq en Baroeul,  est un service nécessitant des connaissances juridiques, fiscales et financières. Elle regroupe l'ensemble des démarches assurant le bon déroulement de la location. Le mandataire se chargera de trouver un locataire solvable, de rédiger le bail, de verser les charges au syndic et d’envoyer le congé au locataire au nom du propriétaire.

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Les avantages de la gestion locative pour votre bien immobilier

La gestion locative rassemble de nombreux avantages. D’abord, elle fait gagner du temps au propriétaire car la gestion peut être très chronophage. De plus, au niveau pratique, la gestion locative est un atout indéniable pour les propriétaires résidant dans une ville lointaine du bien en question. Faire appel à ce service permet également de garder une certaine tranquillité d’esprit en évitant de gérer soi-même les contraintes administratives et juridiques.  De plus, l’agence Bondues immobilier bénéficie d’un réseau développé dans la région ce qui permettra de diminuer la vacance locative. Enfin, faire appel à un administrateur de bien vous fera bénéficier de garanties, de tarifs préférentiels et vous assurera d’avoir un logement aux normes.

La gestion locative présente donc de nombreux atouts. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un logement à Marcq en Baroeul dans le but de le mettre en location, n’hésitez pas à contacter l’agence Bondues immobilier. Ces administrateurs de bien gèreront les formalités et vous soulageront des contraintes juridiques et administratives.

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