Maison à vendre à Tourcoing • Réf. JVV1164

À VENDRE – TOURCOING CENTRE-VILLE | MAISON DE CARACTÈRE ANNÉES 1900 – USAGE MIXTE Un bien rare au cœur de Tourcoing ! Cette élégante maison des années 1900 développe environ 260 m² de surface totale sur une parcelle de 327 m², et offre une configuration particulièrement intéressante pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. À l'arrière du rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec nombreux placards sur mesure, ouverte sur un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée feu de bois. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres parquetées et lumineuses de 12,5 m², 13 m² et 14,5 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie/dressing et une élégante salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC. Le deuxième étage accueille une véritable suite parentale de près de 50 m², pleine de charme avec son plancher bois et ses poutres apparentes. Elle comprend un espace nuit, un dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire, douche d'angle, double vasque et WC. Une mezzanine complète cet étage et pourra accueillir un espace télétravail, lecture ou jeux. Côté extérieur, le coup de cœur est au rendez-vous ! À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse carrelée : un véritable espace de détente en plein centre-ville. Un potentiel professionnel particulièrement intéressant : environ 65 m² actuellement dédiés à l'activité professionnelle, avec une belle vitrine bénéficiant de 7 mètres linéaires. Une configuration idéale pour une profession libérale, un commerce ou une activité indépendante souhaitant disposer de ses locaux directement sur place. PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des ouvertures Chaudière fioul entretenue pour le chauffage et l'eau chaude Climatisation réversible dans le commerce et au second étage Chauffage électrique dans la salle de bains Tout-à-l'égout raccordé VMC Cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage Taxe foncière 2026 : 2 030 € Possibilité d'acquérir en complément les garages et/ou parkings mitoyens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr